總覽

本區把高雄市工務局逐月公告的〈建築執照抽查缺失案件〉重新整理成送件前可直接使用的查核講義。高雄市有完整的官方 22 項次分類與逐月個案，故能盤出 108～114 年七個完整年度、1,559 件的高頻趨勢，聚焦「在高雄送建照，最容易被抽出來的缺失是哪些」。

建議閱讀順序

1. 先看 送件前自查總表，建立完整送件盤點。
2. 再依高頻項次補看核心主題：面積計算（含雨遮陽台露台）、防火隔間、防火區劃、彌封圖說、停車、樓梯安全梯。
3. 若案件涉及高層、特定建築物、工廠、山坡地或涉及高雄市自訂管理規定，再讀對應專章。

分類索引

主題	內容重點	官方項次	重要程度
送件前自查總表	整合版送件前自查總表（01–15 全部）	—	⭐⭐⭐
彌封圖說缺漏	彌封圖說缺漏、圖說與書表不一致	一	⭐⭐⭐
建蔽率容積率面積計算與陽台露台雨遮	面積計算、雨遮、陽台、欄杆、花台、露台、窗台（歷年第一）	二	⭐⭐⭐
建築物高度樓層高度與碰撞距離	建築物高度、樓層高度、碰撞距離	三、四	⭐⭐
停車空間與裝卸位	停車空間、車道、裝卸位	五	⭐⭐⭐
騎樓人行道出入口與通路	騎樓、無遮簷人行道、出入口、走廊、通道	六、七	⭐⭐
樓梯安全梯梯廳與步行距離	樓梯、安全梯、梯廳、步行距離	八	⭐⭐⭐
防火區劃與防火構造	防火區劃、防火構造	九	⭐⭐⭐
昇降機緊急進口防空避難與安全維護設計	昇降機、緊急進口、防空避難、屋頂避難平台、安全維護設計	十、十三、十八	⭐⭐
防火隔間	防火隔間（108–110 稱防火間隔，高頻第二）	十一	⭐⭐⭐
通風採光防音及綠建築基準	通風、採光、防音、綠建築基準	十二	⭐⭐
無障礙建築物	無障礙通路、廁所、樓梯、昇降設備	十四	⭐⭐
工廠類與山坡地建築物	工廠類建築物、山坡地建築物專章	十九、二十	⭐⭐
高雄市建築管理相關規定	高雄市自訂管理規定與自治條例（佔比逐年上升）	二十一	⭐⭐
其他本局會議決議或認定必要者	工務局會議決議、個案認定事項	二十二	⭐⭐
高層建築物特定建築物與建築設備	高層建築物、特定建築物限制、建築設備	十五、十六、十七	⭐

最高頻缺失（108～114 年，1,559 件）

依官方分類件數盤點，下列項次長年居前，送件前應優先複核：

1. 面積計算（項次二，448 件、29%）：歷年穩定居首，錯點集中在雨遮、陽台、花台、露台、窗台與面積計算。→ 建蔽率容積率面積計算與陽台露台雨遮
2. 防火隔間（項次十一，332 件、21%）：長年高頻，108～110 年稱防火間隔。→ 防火隔間
3. 防火區劃、防火構造（項次九，272 件、17%）：與防火隔間常一起出錯。→ 防火區劃與防火構造
4. 其他本局會議決議（項次二十二，241 件、15%）：工務局個案認定，須留意最新會議決議。→ 其他本局會議決議或認定必要者
5. 彌封圖說缺漏（項次一，227 件、15%）：圖說與書表不一致、彌封缺漏。→ 彌封圖說缺漏

值得注意的兩個趨勢：抽查案件總數七年由 259 件降至 131 件；高雄市自訂建築管理規定（項次二十一）佔比逐年上升，地方法規查核只會愈來愈嚴，送件前務必複核 高雄市建築管理相關規定。

送件前複核順序

1. 先核 面積與圖說：面積計算、雨遮陽台露台、彌封圖說與書表一致。
2. 再核 防火與避難：防火隔間、防火區劃、樓梯安全梯、停車。
3. 最後核 地方規定與專章：高雄市管理規定、工務局會議決議、無障礙、工廠山坡地與高層特定建築物。

資料來源

高雄市政府工務局〈建築執照抽查缺失案件〉逐月公告簡報，108 年 1 月～114 年 12 月（84 個月、1,559 件）。

最後更新：2026-07-18。