13.建築設備、安全維護、特定建築物與無障礙
根本問題：本篇整合官方第 17（建築設備）、19（建築物安全維護設計）、20（特定建築物）、21（無障礙建築物）四類。共通點是「設備與專章文件是否齊備、技師簽證是否到位」，個別頻次雖不算全庫最高，但特定建築物曾達 27 次、無障礙建築物逐年穩定出現，送件前仍須逐項確認。
建築設備（第 17 類）
Section titled “建築設備（第 17 類）”- 供公眾使用建築物之電梯／昇降設備、主要設備大圖須由專業技師簽證（建築法 §13）；電氣技師證照日期須填載完整。
- 避雷針設備：材料認可書、許可函須檢附且未逾期。
- 污水處理設施、衛生設備數量須依用途檢討；採人數計算者應檢附目的事業主管機關核定文件。
- 排風口距地界應留 2m 限制；機電空間應補依技規 §46-5 檢討。
建築物安全維護設計（第 19 類）
Section titled “建築物安全維護設計（第 19 類）”- 此類在官方統計中出現次數低（多數年度掛零，高峰年僅 4 次），但仍應依內政部「建築物安全維護設計技術規範」，檢核集合住宅之出入口門禁、地下停車空間監視與對講、共用空間照明等項目是否已納入圖說。
- 個案是否屬應辦理範圍如有疑義，應提前確認，避免因遺漏成為退件原因。
特定建築物（第 20 類）
Section titled “特定建築物（第 20 類）”- 集會、展覽、大型店鋪等特定用途空間，須先確認是否構成「特定建築物」，並依技術規則相關專章逐項檢討，含臨路與退縮規定。
- 特定建築物專章若未依技術規則規定完整檢討，經常成為退件原因；剖面用途應先行釐清後再檢討專章適用範圍。
無障礙建築物（第 21 類）
Section titled “無障礙建築物（第 21 類）”- 無障礙通路須連續、連接至建築線，不得中斷，不得設於停車位或基地內通路上。
- 路緣斜坡、無障礙車位（位置、鋪面不得為植草磚、通道不與車道重疊）、無障礙廁所、樓梯、昇降機，均應依 §167 及無障礙建築物設置規範逐項檢討。
- 總樓地板面積 >300㎡ 之店鋪屬供公眾使用建築物，須以供公眾使用建築物身分檢討無障礙專章；§117 病床數應同步釐清。
自查清單（送件前）
Section titled “自查清單（送件前）”- 供公眾使用建築物之昇降設備、主要設備大圖已由技師簽證；電氣技師證照日期已填載
- 避雷針材料認可書／許可函有效；污水、衛生設備數量已檢討並附文件
- 建築物安全維護設計是否屬應辦理範圍已確認；相關圖說已納入
- 特定建築物身分已確認，專章逐項檢討完成
- 無障礙通路連續、連接建築線，未設於停車位或基地內通路上
- 無障礙車位、廁所、樓梯、昇降機依 §167／設置規範檢討；>300㎡ 店鋪已以供公眾使用建築物檢討
來源：台中市建照抽查缺失統計 107–114 年度（年度次數統計）。相關：14_高層山坡地與工廠專章（同源自舊「建築設備與專章綜合」拆分）、05_防火避難綜合。
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