10.植栽、覆土與樹種

命中 984／1,089 案（90%），與 09_開放空間與街道傢俱並列第一梯隊。逐年比率同樣穩定：2021 年 90%、2022 年 93%、2023 年 90%、2024 年 89%、2025 年 89%——歷年無明顯趨勢，顯示本項屬幾乎每案均予查核之量化指標，其規則多為可量測之數值，圖面未標示者即視同未辦理。

一、成因與審查邏輯

桃園之喬木數量與覆土深度均訂有明確計算式，委員係以圖面尺寸比對公式結果進行核算，非就綠化程度為主觀認定。常見缺失為：剖面圖未標示覆土深度、喬木數量算式漏列、地下室開挖範圍未檢附降版佐證。上述均屬圖說交代不足，而非設計本身有誤，雖可經補件解決，仍將延宕審查進度。

二、必記規則

項目	規則	出處
覆土深度規格	景觀剖面圖應標示覆土深度：喬木 150cm、灌木 60cm、草皮 30cm，計至土坵最低點	2022-09-20 第二審議會第19次第三案
喬木數量計算式	土管退縮內每 25 平方公尺種植 1 株，其餘法定空地依本市綠化自治條例計算後二者加總	多案，2022-05-26 第一審議會第11次第二案、2022-12-13 第二審議會第25次第二案等
喬木枝下淨高	法定退縮範圍內沿建築線側應種植枝下淨高 2 公尺以上之喬木	2021-07-13 第二審議會第12次第三案
屋頂綠化安全距離	屋頂綠化請留設 70 公分以上安全距離，並確認植栽覆土深度是否需降板設置	2022-03-31 第一審議會第7次第一案
屋頂綠化型式	屋頂應複層綠化	2022-03-31 第一審議會第7次第一案
開挖區喬木覆土	開放空間開挖區之喬木請以結構降板滿足覆土深度 1.5M 以上為原則	2023-03-16 第一審議會第4次第三案
變更設計不得減量	變更後綠覆面積、喬木總數、屋頂綠化面積不得低於變更前	2022-09-20 第二審議會第19次第三案；2022-10-04 第二審議會第20次第二案
救災活動空間	雲梯車救災活動空間不得涵蓋植栽配置，應保持平坦	多案，2022-06-09 第一審議會第12次第一案、2023-11-23 第一審議會第23次第三案等

三、高頻缺失樣態

1. 剖面圖未標示覆土深度，或未計至土坵最低點

P4-3-2-1景觀剖面A臨松義路開放空間第二排植栽槽實際覆土深度不足，請再加深降板修正，另剖面圖應標示地下室高度。（2021-02-04 第一審議會第1次第一案） P4-5臨8米道路側法定退縮範圍植栽槽覆土應不得凸起，請修正。（2021-02-09 第二審議會第1次第一案）請補充內庭院之景觀剖面圖並確認覆土深度足夠。（2021-02-09 第二審議會第1次第一案）景觀剖面圖，覆土深度喬木150cm、灌木60cm、草皮30cm請計至土坵最低點。（2022-09-20 第二審議會第19次第三案）

「計至土坵最低點」為常遭忽略之細節：覆土深度不得自堆高之土丘頂部起算，應以最淺處為準。

2. 喬木數量計算式漏列或算錯

喬木總數請依土管退縮範圍內每25平方公尺種植一棵，其餘依本市綠化自治條例計算後，二者加總。（2021-02-09 第二審議會第1次第一案）請依審議原則檢討法定退縮範圍內喬木數量(A)，另依本市綠化自治條例計算法定空地面積（扣除法定退縮面積）喬木數量(B)，全區種植喬木數量應≧(A)+(B)之總量。（2021-06-29 第二審議會第11次第四案）請詳列喬木數量計算式。(土管退縮內1株/25m²、其他法空依本市綠化自治條例計算後二者加總)（2022-05-26 第一審議會第11次第二案；2022-12-13 第二審議會第25次第二案）喬木株數不符，請依本市綠化自治條例併都市設計審議原則。（2021-02-25 第一審議會第2次第二案）

此為桃園特有之雙軌計算：退縮範圍內依「每 25 平方公尺 1 株」計算，退縮範圍外之法定空地另依綠化自治條例計算，兩者分別計算後合計，不得以其中一種公式套用於全基地。

3. 地下室開挖範圍上方未降版即配置喬木

中庭景觀過於單調，請以視覺層次感加強整體景觀設計，如種植喬木請以降版方式處理。（2021-03-11 第一審議會第3次第一案）土管退縮範圍內，原則不得有突出構造物，開挖範圍內種植喬木請降板處理，深度至少1公尺。（2021-03-11 第一審議會第3次第二案）開放空間開挖區之喬木請以結構降板以滿足覆土深度1.5M以上為原則。（2023-03-16 第一審議會第4次第三案）屋頂綠化請留設70公分以上安全距離並確認植栽覆土深度是否需降板設置。（2022-03-31 第一審議會第7次第一案）

植穴下方為地下室頂板、屋頂或其他結構開挖範圍者，一律應以降版證明覆土深度足夠，僅以文字說明並不足夠，應檢附剖面圖佐證。

4. 樹種選擇不當：不耐蔭、非開展型、影響視距

沿街喬木蒲葵及中東海棗非本市建議樹種，請改植開展型常綠喬木。（2021-07-22 第一審議會第13次第三案）沿街樹種請改植其他較有變化性樹種，以高分枝開展型喬木為原則。（2021-05-06 第一審議會第7次第一案）基地南側鄰地界線側設置喬木，請改植非開展型喬木或羅漢松。（2021-05-11 第二審議會第7次第五案）整體植栽種類請重新規劃，落雨松不建議臨建築線種植。（2023-03-16 第一審議會第4次第三案）基地中央旅館間喬木植栽，考量種植空間狹小，宜選擇耐蔭樹種。（2021-07-22 第一審議會第13次第二案）請調整興二街停車場出口旁之植栽，以增加行車視距。（2021-03-18 第一審議會第4次第三案）

樹種缺失分為兩類：一為種植環境不適宜（於狹小空間種植需日照之樹種、日蔭處未選用耐蔭樹種），二為配置位置不適宜（設於車道出入口旁阻擋視距、臨建築線種植根系展幅過大之樹種如落雨松）。

5. 變更設計時綠化量倒退

本次變更後綠覆面積、喬木總數未優於變更前，請修正。（2022-09-20 第二審議會第19次第三案）本次變更後一層景觀綠化、喬木總數及屋頂綠化面積未優於變更前，請依下列修正。（2022-10-04 第二審議會第20次第二案）

變更設計案之底線為「不得低於原核准量」，與 06_建築線現有巷與畸零地、07_退縮騎樓與人行道順平之退縮／通路規則同屬「維持原核准水準」之通案原則。

6. 植栽佔用雲梯車救災活動空間

P4-10-1雲梯車救災活動空間涵蓋部分植栽配置，未保持平坦，請酌予修正。（2022-06-09 第一審議會第12次第一案；2022-05-12 第一審議會第10次第二案；2022-06-23 第一審議會第13次第一案等多案） P59救災活動空間應避免涵蓋植栽配置，並保持平坦。（2023-11-23 第一審議會第23次第三案）

救災活動空間應保持平坦、淨空，植栽配置圖與消防救災動線圖應相互套繪，確認無重疊情形。

四、送件前自查清單

景觀剖面圖已標示覆土深度（喬木 150cm、灌木 60cm、草皮 30cm），且計至土坵最低點
喬木數量已分別計算：退縮範圍內每 25 平方公尺 1 株、退縮範圍外依綠化自治條例，兩者加總
法定退縮範圍沿建築線側喬木枝下淨高 ≥2 公尺
開挖範圍（地下室、屋頂）內植栽已降版處理並附剖面圖佐證覆土深度
屋頂綠化已留設 70 公分以上安全距離，並採複層綠化設計
樹種選擇已考量種植環境（日照／狹小空間宜耐蔭）與位置（車道出入口旁不擋視距、臨建築線避免深根性大喬木）
變更設計案：綠覆面積、喬木總數、屋頂綠化面積均不低於原核准
植栽配置已與雲梯車救災活動空間圖套繪確認，救災空間內無植栽阻擋且保持平坦