08.綠化規定
根本問題：綠化檢討錯誤幾乎都源於「用錯基準面積」與「亂扣難以綠化面積」。長年穩定 20～31 次。
最高頻缺失樣態
Section titled “最高頻缺失樣態”| 缺失類型 | 典型錯誤 | 依據 |
|---|---|---|
| 檢討基準 | 以法定空地檢討，應以實設空地檢討 | 土管綠化要點 |
| 難以綠化扣除 | 車道、垃圾儲藏等非正面表列項目仍扣除 | 技規 §299 |
| 喬木數量 | 喬木量不足、計算有誤 | 土管第 11 條 |
| 建築面積投影 | 建築面積投影範圍計入有效綠化 | 土管 |
| 計算式 | 綠化無計算式、扣除項目未列 | 土管 |
| 圖面 | 綠化圖未標喬木、未上色、上色錯 | — |
| 透水率 | 地質敏感區未併同檢討透水率 | — |
1. 基準：實設空地，不是法定空地
Section titled “1. 基準：實設空地，不是法定空地”- 土管綠化應以實設空地面積檢討；用法定空地檢討是最常見錯誤。
- 綠化計算式扣除之建築面積須與面積計算表一致。
2. 難以綠化面積不能亂扣
Section titled “2. 難以綠化面積不能亂扣”- 難以綠化面積須依技規 §299 正面表列項目檢討；車道、垃圾儲藏室不屬得扣除範圍。
- 基地內通路面積亦應依規處理。
3. 喬木與圖面
Section titled “3. 喬木與圖面”- 喬木數量依土管第 11 條檢討，不得因扣除難以綠化面積而不足。
- 綠化圖須標示喬木、上色正確；建築面積投影範圍不得計入有效綠化。
4. 連動項目
Section titled “4. 連動項目”- 地質敏感區併同檢討透水率；無遮簷人行道、植草磚範圍與綠化的關係要釐清。
自查清單（送件前）
Section titled “自查清單（送件前）”- 綠化以實設空地檢討；扣除之建築面積與面算表一致
- 難以綠化面積依 §299 正面表列；車道、垃圾儲藏未扣除
- 喬木數量依土管第 11 條足量
- 建築面積投影未計入有效綠化
- 綠化計算式完整、扣除項目逐項列出
- 綠化圖標喬木、上色正確；地質敏感區透水率已併檢討
來源：台中市建照抽查缺失統計 107–114 年度（年度次數統計）。相關：06_騎樓與無遮簷人行道、10_退縮距離與院落深度。
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