05.雨遮、裝飾柱版與陽台

對應桃園統計分類：「雨遮、裝飾柱版、AC版檢討」（四年合計 140 次）＋「陽台相關」（四年合計 130 次）。 根本問題：這兩類114年同步暴增（雨遮：18→14→29→79；陽台：34→16→30→50），裝飾性構造物、雨遮深度、陽台開口率是桃園送件時反覆出現的簽證地雷，113年新頒的在地要點更是首要檢查依據。

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最高頻缺失樣態

缺失類型	典型錯誤	依據	出現年度
雨遮深度與容積	雨遮深度未依規定檢討，超規部分未計入容積	內政部100.04.15台內營字第1000802259號解釋令	111–114 每年
裝飾柱版、AC版	裝飾柱版、AC版未依桃園在地要點設置或檢討	112.09.01桃園市建築物裝飾性構造物設置要點（令）	113–114（113年9月新頒要點後）
陽台外露梁與寬度	陽台外露梁、花台、AC版併陽台寬度檢討，超過2M應計入樓地板面積	112.09.01桃園市建築物裝飾性構造物設置要點；1090518府都建照字第10901224451號	111–114 每年
陽台管道間	陽台內管道間未計入建築面積、容積	—	111–114 每年
陽台開口率	陽台開口率未依規定檢討（開口1/2檢討方式、格柵計算方式）	100年12月26日工務局建築管理法規執行疑義會決議案由二；105年9月2日建築法規執行疑義研討會105-5案由八（格柵）	111–114 每年
露台上方過梁	露台上方設過梁未依預審審議原則檢討	109年5月18日府都建照字第10901224451號桃園市建造執照預審審議原則六之(四)；108年7月9日府都建照字第1080167657號	111–114 每年

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逐項說明

1. 桃園在地函釋：裝飾性構造物設置要點（112.09.01新頒）

• 112年9月1日桃園市頒布「建築物裝飾性構造物設置要點」（令），是桃園自有的在地函釋。裝飾柱版、AC版、陽台外露梁、花台併陽台寬度檢討，都要依此要點辦理，不能沿用其他縣市或舊制標準。
• 教訓：113年以後送件的案件，裝飾性構造物一律先核對是否適用112.09.01要點，這是桃園特有的新規定，跨縣市承接案件時尤其容易忽略。

2. 雨遮：依內政部100年解釋令逐項檢討

• 雨遮檢討依內政部100.04.15台內營字第1000802259號解釋令辦理，是全國通用函釋，但桃園抽查逐年反覆列入高頻項目，顯示實務上仍常算錯或漏檢討超規部分應計容積。

3. 陽台外露梁、花台、AC版併陽台寬度：2公尺是關鍵門檻

• 陽台外露梁、花台、AC版若併入陽台寬度檢討，合計超過2公尺應計入樓地板面積——這是113年後最常見的陽台缺失樣態之一，且與裝飾性構造物設置要點連動。

4. 陽台開口率：1/2檢討方式與格柵計算

• 陽台開口率依100年12月26日工務局法規執行疑義會決議案由二辦理「開口1/2檢討方式」；若陽台設格柵，依105年9月2日105-5案由八另有計算方式，兩者不能混用。

5. 陽台管道間：一律計入建築面積與容積

• 陽台內若設置管道間，應計入建築面積、容積，不能因為管道間本身無使用機能而免計。

6. 露台上方過梁：依桃園預審審議原則辦理

• 露台上方若設有過梁，須依109年5月18日府都建照字第10901224451號桃園市建造執照預審審議原則六之(四)，或108年7月9日府都建照字第1080167657號辦理，過梁的存在通常代表露台已具備類似陽台的圍閉性，容易被要求改按容積樓地板面積檢討。

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自查清單（送件前）

• 裝飾柱版、AC版已依112.09.01桃園市建築物裝飾性構造物設置要點檢討（113年以後案件必查）
• 雨遮深度依內政部100.04.15台內營字第1000802259號解釋令檢討，超規部分已計入容積
• 陽台外露梁、花台、AC版併陽台寬度檢討，超過2M部分已計入樓地板面積
• 陽台內管道間已計入建築面積、容積
• 陽台開口率已依100年決議案由二（1/2檢討方式）或105-5案由八（格柵）正確方式檢討
• 露台上方過梁已依桃園預審審議原則六之(四)檢討，露台是否已具圍閉性一併確認

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來源：桃園市建管處「建造執照抽查常見缺失樣態彙整」111～114年度（年度次數統計）。相關：01_圖說書表一致性與用語定義（透空遮牆、女兒牆用語定義）。

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資料出處

整理日期：2026-07-18