04.停車空間與裝卸位

根本問題：台北市停車空間的容積計算方式有多項「不得扣抵」「不得免計」的特殊規定（自設機車位不得扣抵容積、防空避難設備不得以實設面積扣除），且客貨兩用昇降機兼作機車昇降機、加油站停車空間等用途，都各自有函釋補充規定，設計時容易忽略這些台北特有的限制條件。

抽查常見缺失一覽（建管處官方列表，第46頁「停車空間/裝卸位」）

缺失樣態	說明／依據
大、小車位比例核計不符規定	大、小型車位比例計算不符規定
車道坡度、淨高不符規定	停車空間車道坡度或淨高不符規定
停車空間前方不足6*5m	停車空間前方應留設之6公尺×5公尺空間不足
60度視角檢討不符規定	停車空間出入口60度視角檢討不符規定
裝卸位淨高不符規定	裝卸位淨高不符規定
升降機尺寸未標示/不符規定	停車用升降機（含機車升降機）尺寸未標示或不符規定
騎樓相關尺寸未標示或不符規定＜364/15/250/淨高＞	騎樓退縮3.64m、柱面退縮15cm、淨寬250cm、淨高等尺寸未標示或不符規定（此項與05篇騎樓主題重疊，官方原表列於同一分類欄位）
顏色圖例錯誤	圖說顏色圖例標示錯誤
不得設置緩衝空間、停車位、裝卸位	於不得設置之範圍內誤設緩衝空間、停車位或裝卸位

函釋與抽查會審決議

1. 臺北市停車空間容積計算方式（總則性規定，第23頁）

防空避難設備不得以實設面積扣除。
機械車位應以垂直投影計算停車位數。
屬機電設備空間方得免計容積。
地下各層得設置4平方公尺之廁所。
自設機車位不得扣抵容積——依技規第136條，亦即自設機車位不得扣容積。

2. 臺北市客貨兩用昇降機作為機車昇降機用（第24頁）

昇降機機廂淨寬深應以1.2×2.4（公尺）以上為準。
昇降機應依中華民國國家標準CNS規範設置、檢查。機車用昇降設備在未有CNS規範前，得以載重符合CNS規範之昇降機替代，該昇降機於領得許可證後始得使用（原CNS2866已廢止）。
應於公寓大廈規約（草約）住戶應遵守之事項內加註：「本公寓大廈附設客貨昇降機升降設備，機車進入設備視同貨物載運，使用人與機車進入設備車廂時必須將機車熄火後再行操作設備，同時車廂內嚴禁煙火。」，並列入執照注意事項附表列管。

3. 地面一層停車空間高度、法定空地設置汽機車位、停車空間通道（第25頁）

地面一層停車空間高度應以4.2公尺為限，僅適用於設置平面停車位之停車空間。設置多層機械停車設備者，依實際需求合理設計。但經本市都市設計審議及都市更新審議通過案件不在此限。
法定空地設置汽、機車位：車位距地界3公尺內且周圍係無透空圍牆高度2公尺以上者，得設置於法定空地防火間隔內（抽查彙編1-2-5、1-2-9）。
停車空間通道：機房出入口外應留設寬度75公分以上之維修通道。

4. 內政部釋示有關加油站之停車空間檢討

出處：107年5月25日內授營建管字第1070808428號

建築技術規則建築設計施工編第59條規定：「建築物新建、改建、變更用途或增建部分，依都市計畫法令或都市計畫書之規定，設置停車空間。其未規定者，依下表規定。」
有關加油站設置停車空間：都市計畫法令或都市計畫書有規定者應從其規定；未規定者，應按其建築物實際用途（如辦公室、便利商店等），分別依所屬第59條附表類別檢討附設停車空間。

自查清單（送件前）

來源：臺北市建築管理工程處建照科「抽查常見缺失說明會」簡報（110.12.28）。相關：01_建蔽率容積率與樓層高度、05_騎樓與無遮簷人行道。

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