總覽

本區把桃園市建築管理處每年公告的〈建造執照抽查常見缺失樣態彙整〉重新整理成送件前可直接使用的查核講義。桃園市每年公告缺失分類統計，故能盤出 111～114 年的高頻趨勢，聚焦「在桃園送建照，最容易被抽出來的缺失是哪些」。

建議閱讀順序

1. 先看 送件前自查總表，建立完整送件盤點。
2. 再依四年高頻補看核心主題：圖說書表一致性、結構、防火避難、無障礙、文件行政程序。
3. 若案件涉及山坡地、工廠、公寓大廈或特定建築物，再讀對應專章。

分類索引

主題	內容重點	四年合計	重要程度
送件前自查總表	整合版送件前自查總表（01–14 全部）	—	⭐⭐⭐
圖說書表一致性與用語定義	圖說與書表不一致、面積表核對、用語定義（透空遮牆、屋突、過樑）	圖說 629／用語 240	⭐⭐⭐
防火避難消防設施與樓梯梯廳步行距離	步行距離、安全梯開口、緊急進口、消防設施	334	⭐⭐⭐
結構相關計算書與技師簽證	載重計算、地震力分析、技師簽證資格與文件	369	⭐⭐⭐
無障礙建築	無障礙圖比例、廁所、樓梯、扶手（逐年攀升）	318	⭐⭐⭐
雨遮裝飾柱版與陽台	雨遮、裝飾柱版、AC 版、陽台開口率與併寬檢討	雨遮 140	⭐⭐
文件缺失與行政程序	申請人一致、附件文件、法令適用日、建築線填載	264	⭐⭐⭐
建築基地建築線綠化排水滯洪池	基地內通路、防水閘門、綠化、排水、滯洪池	260	⭐⭐
其他雜項缺失綜合	雜項工作物、雨水滯留、衛生設備、緊急升降機等	—	⭐
停車空間與裝卸位	倒車空間尺寸、75cm 通道淨寬、裝卸位	229	⭐⭐⭐
防火間隔與防火區劃	防火間隔開口、防火區劃、昇降機遮煙	—	⭐⭐
容積設計	容積計算、露台上方過樑、梯廳免計容積	132	⭐⭐
山坡地工廠公寓大廈與特定建築物專章	山坡地退縮步道、工廠區劃、公寓大廈、特定建築物	—	⭐
日照採光通風與防音	排氣口離地界、機械室樓板防音檢討	—	⭐
建築物高度	建築物高度檢討	—	⭐

最高頻缺失（111～114 年合計）

依官方缺失分類次數盤點，下列主題長年居前，送件前應優先複核：

1. 圖說與書表不一致（629 次）：歷年穩定居首，多為面積表、圖說彼此不符、空間名稱未標。→ 圖說書表一致性與用語定義
2. 結構相關（369 次）：載重計算、地震力分析未完整出示，技師簽證文件不齊。→ 結構相關計算書與技師簽證
3. 防火避難及消防設施（334 次）：步行距離、安全梯開口是反覆出現的焦點。→ 防火避難消防設施與樓梯梯廳步行距離
4. 無障礙建築（318 次）：四年逐年攀升，審查密度確實提高，建議所有案件送件前都完整跑一次無障礙自查。→ 無障礙建築
5. 文件缺失及行政程序（264 次）：多屬行政瑕疵（申請人不一致、文件錯置、法令適用日），用行政檢查清單就能大幅降低。→ 文件缺失與行政程序

送件前複核順序

1. 先核 圖說與行政文件：圖說書表一致、面積表、申請文件與建築線填載。
2. 再核 結構與避難：結構計算書與技師簽證、防火避難、停車。
3. 最後核 無障礙、基地與專章：無障礙自查、基地內通路與排水、容積、山坡地工廠等專章。

資料來源

桃園市政府建築管理處〈建造執照抽查常見缺失樣態彙整〉111～114 年度。

最後更新：2026-07-18。