08.其他雜項缺失綜合

對應桃園統計分類：碰撞距離（30次）、防空避難設備（33次）、主要設備／污水電梯避雷針（34次）、雜項工作物（34次）、雨水滯留設施（23次）、衛生設備（18次）、高層建築物（5次）、建築物安全維護設計（4次）、內部裝修限制（9次）、土管及地段管制（40次）、會辦各主管機關等（26次）、緊急升降機（7次）、地板天花板（7次）、綠建築（13次）、建築物用途（49次）——以上均為四年合計次數低於50次的分類，單獨成篇篇幅過薄，故合併一篇管理，方便案件涉及時查閱。

這些類別次數雖低，但涉及案件性質時仍是必查項目（例如高層案件的高層建築物專章、山坡地鄰接案件的防空避難、供公眾使用建築物的安全維護設計），不可因次數低而輕忽。

各分類重點缺失

建築物用途（四年合計49次，114年30次為新高）

樣態各異，官方原文僅註記「請自行參閱」，未提供統一法條依據。
教訓：一樓及屋突所有空間用途名稱應標示清楚，且與都市計畫使用分區、建築執照用途分類（如住宅、商業、工業）核對一致，避免用途混淆。

土管、地段管制相關（四年合計40次）

土地使用分區管制規定（都市計畫內）停車規定：一輛汽車應配一輛機車、一戶一車位。
非都市土地土管：農業區、鄉村區丁種建築用地需檢附低污染證明（依經發局106.09.25桃經登字第1060038615號會議紀錄案由二辦理）。
自查動作：確認停車位配比符合「一車一機」原則；非都市土地丁建案件備妥低污染證明。

主要設備（污水、電梯、避雷針，四年合計34次）

汽車昇降機詳圖未附；電梯人份載重未標示；樓高超過20公尺未設置避雷針。
自查動作：樓高逐棟確認是否超過20公尺門檻，超過者避雷針設置圖說須完整；汽車昇降機案件附詳圖；電梯人份載重標示於圖面。

雜項工作物（四年合計34次，114年24次為新高）

樣態未細列，多與基地內構造物（如圍牆、招牌、機電設備基座）認定範圍相關。
自查動作：基地內非主要建築物之工作物，逐一確認是否需併入雜項執照或建照範圍檢討。

防空避難設備（四年合計33次）

常見缺失為防火區劃、固定設備檢討不完整。
自查動作：防空避難室的防火區劃、固定設備（如逃生口、通風設備）配置逐項核對，並確認與停車空間未重複扣除免計容積（詳見容積設計篇）。

碰撞距離（四年合計30次）

常見缺失為碰撞距離未標示，或與結構計算書數字不符。
自查動作：碰撞距離數字須同時標示於建築圖與結構計算書，兩處數字一致，不可各自表述。

會辦各主管機關、興辦事業計畫、容許使用、環評、交評等（四年合計26次）

涉及需會辦其他主管機關核准的案件（如工業區興辦事業計畫、農地容許使用、環評、交通影響評估），常見缺漏會辦文件或核准文號未附。
自查動作：案件若座落特定分區或規模達門檻，逐一確認應會辦的主管機關清單，並附上核准文件。

雨水滯留設施（四年合計23次）

常見於未依規定設置雨水滯留（貯留）設施，或設施容量計算與基地面積不符。
自查動作：確認基地是否達雨水滯留設施設置門檻，設施容量計算需與基地不透水面積對應。

衛生設備（四年合計18次）

常見缺失為衛生設備數量或配置未依用途類組檢討。
自查動作：依建築物使用類組（住宅、商業、工廠等）核對衛生設備數量規定。

綠建築（四年合計13次）

綠建築標章、綠建材使用比例相關文件缺漏。
自查動作：確認案件是否適用綠建築評估手冊規定，備妥相關計算書。

內部裝修限制（四年合計9次）

常見為內部裝修材料或分間牆位置未依限制標示。
自查動作：內部裝修施工圖與建照圖面分間牆位置核對一致。

緊急升降機、地板天花板（各四年合計7次）

樣態零星，多屬圖面標示不足；緊急升降機需檢討至戶外出入口步行距離（詳見防火避難篇）。

高層建築物、建築物安全維護設計（各四年合計5次、4次）

僅高層建築物或供公眾使用建築物需檢討，次數低是因為適用案件本身稀少，不代表可以忽略——凡屬高層或供公眾使用建築物，仍須完整檢討開挖率、落物曲線、防災中心步距（高層）及安全維護設計（監視、通報、避難引導）規定。

自查清單（送件前，依案件性質勾選）

來源：桃園市建管處「建造執照抽查常見缺失樣態彙整」111～114年度（年度次數統計）。此篇為低頻分類合併整理，個別法條依據較零散，請以原始簡報逐年頁碼交叉確認。