04.騎樓與無遮簷人行道

缺失樣態

1. 建築基地兩側外柱退縮距離不一致

• 缺失：基地兩側外柱（如左圖之 A、B）退縮距離不相同，因本市騎樓地設置標準尚未修正發布，實務認定常有爭議。
• 自查：兩側外柱退縮距離務必一致並於圖說標明依據；騎樓地設置標準若有異動需以最新公告為準，此議題持續未定案，送件前建議先向建管科或協審諮詢確認。
• 出處：官112建造（陸章）。

2. 安全梯外開防火門占用法定騎樓地

• 缺失：安全梯外開之防火門開啟範圍占用法定騎樓地，影響騎樓淨寬與通行。
• 自查：安全梯外開門扇之開啟半徑，逐一核對是否侵入法定騎樓淨寬範圍；如有侵入需調整開門方向或退縮梯間位置。
• 出處：官114建造（F-8，讀圖轉錄）。

3. 法定騎樓外柱兩側得設置結構翼牆（爭議已有決議可用）

• 背景：依法應設置法定騎樓之建築基地，因耐震規定需求，得於騎樓外柱臨路側平行方向設置結構翼牆，尚非法所不許。
• 依據：104.8.21 第 7 次復核會議提案三、六通案決議（依台南市建築師公會意見辦理）。
• 自查：如結構需要在騎樓外柱設置翼牆，可依本決議辦理，惟仍須確認翼牆配置未妨礙騎樓淨寬、淨高規定。
• 出處：官114建造（E-8，讀圖轉錄）。

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自查清單（送件前）

• 建築基地兩側外柱退縮距離一致，圖說標明依據
• 安全梯外開防火門開啟範圍未占用法定騎樓地
• 騎樓外柱如設結構翼牆，已依 104.8.21 第 7 次復核會議決議辦理且不妨礙淨寬淨高

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來源：官112建造（陸章）、官114建造（E、F 章，逐頁讀圖轉錄，2026-07-18）。 相關：03_停車空間與裝卸位、00_送件前自查總表

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資料出處

整理日期：2026-07-18