11.防空避難與屋頂避難平台
根本問題：防空避難室的兩大經典錯誤是「與停車空間重複扣除免計容積」與「面積／固定設備比例算錯」。長年 10～22 次。
最高頻缺失樣態
Section titled “最高頻缺失樣態”| 缺失類型 | 典型錯誤 | 依據 |
|---|---|---|
| 重複扣容積 | 防空避難室與停車空間免計容積重複扣除 | 技規 §162 |
| 與停車區劃 | 防空避難室未與停車空間／其他用途區劃 | 技規 |
| 面積檢討 | 法定面積、免計面積數值不一致、檢討式有誤 | 技規 §142 |
| 固定設備 | §142 固定設備比例未檢討 | 技規 §142 |
| 出入口 | 未設兩處進出口、未依 §144 設階梯式出入口 | 技規 §144 |
| 非法定自設 | 非法定防空避難室仍比照免計 | 技規 §162 |
| 屋頂避難平台 | 屋突涉光電設備、屋突框架圍閉計面積 | 技規 §1 |
1. 不得與停車空間重複扣除（最關鍵）
Section titled “1. 不得與停車空間重複扣除（最關鍵）”- 防空避難室免計容積與停車空間免計容積不得重複扣除（§162）——與 01_建蔽率容積率與面積檢討 同源的高頻錯。
- 防空避難室非法定（自設）部分不能比照免計容積。
2. 區劃與面積
Section titled “2. 區劃與面積”- 防空避難室須與停車空間及其他用途分開檢討、區劃。
- 法定面積、免計面積須一致；§142 不含門廳；固定設備比例要檢討。
- 衛生設備人數計算標準與防空避難室面積標準不同，勿混用。
3. 出入口（§144）
Section titled “3. 出入口（§144）”- 面積未達 240㎡ 應再設一處階梯式出入口；開口須依 §144 第 3 款檢討。
4. 屋頂避難平台
Section titled “4. 屋頂避難平台”- 屋頂避難平台涉太陽光電設備者要納入相關檢討；屋突框架圍閉應計入屋突面積。
自查清單（送件前）
Section titled “自查清單（送件前）”- 防空避難室與停車空間免計容積未重複扣除
- 非法定（自設）部分未比照免計容積
- 防空避難室與停車空間、其他用途已區劃
- 法定面積／免計面積一致；§142 不含門廳；固定設備比例已檢討
- 出入口數量、階梯式出入口（<240㎡）、§144 開口已檢討
- 屋頂避難平台光電設備、屋突框架圍閉面積已處理
來源：台中市建照抽查缺失統計 107–114 年度（年度次數統計）。相關：01_建蔽率容積率與面積檢討、03_停車空間與裝卸位。
問題回報 Copyright © 2026 KOKOKO Studio. All rights reserved.