02.陽台、雨遮、露台與裝飾構造物
根本問題：這是台北抽查缺失的最大宗。依 110 年簡報 2 第 15 頁，抽查案例彙編缺失項目中，裝飾構造物（陽台／雨遮／外牆／裝飾柱）占約 68%、共 490 項。新彙編改以圖文並敘，把散落在附帶決議裡的規定重新收斂成十一節，但細碎程度沒有降低——透空率門檻在 2/3 與 1/2 之間跳，且每一節的起算基準線都不同（外牆中心線、欄杆中心線、牆心、最外緣），這正是最容易錯的地方。
現行彙編全文重點（113.9.25 起）
Section titled “現行彙編全文重點（113.9.25 起）”- 適用對象：附置於建築物或雜項工作物外緣之非結構性裝飾框架、裝飾樑、裝飾柱、裝飾版、欄杆及格柵（或百葉）。
- 材質：應使用不燃材料。
- 立法目的：增進建築設計美感及市容觀瞻，並杜絕違建及違規使用——後半句是關鍵，多數限制（緊急開口、不得加設頂蓋、切結入規約）都是防二次施工。
| 款 | 規定 |
|---|---|
| （一） | 陽台開口（不含欄杆高度）之透空率應達 2/3 以上 |
| （二） | 各戶陽台應至少留設一處無遮蔽之緊急開口：寬 ≥75 cm 且高 ≥1.2 m，或留設直徑 ≥1 m 之圓孔 |
| （三） | L 型或多轉折陽台設置裝飾性柱、版者，寬度合計不得超過陽台長度 1/3；寬度計算得不包括結構柱寬度 |
| （四） | 陽台內明管之管道間以裝飾性構造物圍閉者，透空率應達 1/2 以上，該圍蔽面積併入陽台面積計算 |
| （五） | 陽台外緣設置透空率 ≥1/2 之遮陽板者，其深度與該陽台合計深度超過 2 m 部分，應計入建築面積及容積樓地板面積，並受高度比、後院深度比限制 |
| （六） | 陽台與出入口雨遮重疊部分應計入陽台檢討；若以雨遮檢討者，不得標示空間名稱及納入產權登記 |
透空率公式（彙編第 3 頁圖）：
透空率 = ( 陽台正面面積計算長度 L − 裝飾構造物 (L1+L2+L3…) ) ÷ L ≧ 2/3L 型陽台 1/3 檢討（彙編第 3 頁圖，兩種算法擇一，看結構柱算不算陽台長度）：
結構柱計入陽台長度： (L1 + L6 + ℓ) / L < 1/3結構柱不計入陽台長度： ℓ / L2 < 1/3- 裝飾性構造物高度以當層為限。
- 扣除欄杆高度後之剩餘面積，透空率應達 1/2 以上（注意：舊制是 2/3，這裡放寬了）。
- 設置裝飾性框架、版者，自欄杆中心線起算：
- 向內延伸不得大於 50 cm（圖上 D1）
- 向外延伸不得大於 1 m（圖上 D2）
- 深度不得超過 1 m。
- 外緣設置裝飾性欄杆：高度以 90 cm 為限。
- 設置裝飾性格柵：透空率應達 2/3 以上，並應比照陽台留設至少一處緊急進口（即 75×120 cm 或直徑 1 m 圓孔）。
- 雨遮設置裝飾性欄杆或格柵者，當層外牆窗台高度應大於 1.2 m，或設置固定窗。
| 款 | 規定 |
|---|---|
| （一） | 包覆式裝飾性格柵（透空格柵、金屬沖孔板等）：不得超過外牆中心線 2 m，透空率 ≥2/3，其投影面積（含水平繫件）應計入建築面積，受高度比、後院深度比限制；並應留設一處緊急開口（75 cm × 1.2 m 或直徑 1 m 圓孔） |
| （二） | 水平或垂直飾板：距外牆中心線（不含陽台或雨遮）2 m 範圍內；但該框架超過 1 m 以上者應計入建築面積，受高度比、後院深度比限制。併同設置格柵或玻璃等包覆性構造者，除應符合前項透空率外，投影面積（含飾板及水平繫件）應計入建築面積 |
| （三） | 裝飾性柱、版：寬度 <1.5 m 且內部填實者，得不計入樓地板面積；連續設置者淨間距不得小於 1.5 m；結構柱兩側設置裝飾柱者，扣除結構柱寬厚，裝飾柱合計寬度不得超過 1.5 m 且不得設置開口 |
| （四） | 外牆增設裝飾構造之面積計算：內側空心者依圖例一、內側填實者依圖例二 |
（二）的雙門檻（彙編第 7～8 頁圖）：
- 距外牆中心線 ≤1 m → 不計入建築面積
- 距外牆中心線 >1 m → 應計入建築面積，但飾板不得超過 2 m
- 圖上補充：外牆是否設置窗戶開口不影響檢討方式；惟該飾板如標示為雨遮者，應符合雨遮設置相關規定（← 標註方式會改變適用條文，實務上最容易被抓）
（三）的圖上尺寸標記（彙編第 8 頁）：
S1 + S2 ≤ 1.5 m 且 S3 ≤ 1.5 m （結構柱兩側裝飾柱合計寬）L1、L2 均 ≤ 1.5 m （單支裝飾柱寬）W1、W2、W3 均 ≥ 1.5 m （連續設置之淨間距）裝飾柱須以「填實」方式施作（四）的牆心線認定（彙編第 9 頁）：
- 圖例一（內側空心）：無論內部是否兼管道間使用，樓地板面積及建築面積之計算均計至外側之牆心。
- 圖例二（內側填實）：均計至體積之牆心，即牆心線 = (d1 + d2) / 2。
七、結構性過樑
Section titled “七、結構性過樑”- 結構性過樑外緣附設裝飾性構造物者，突出部分不得超過 10 cm，且透空率 ≥2/3。
- 結構性過樑及其附設裝飾性構造物應計入建築面積，並受高度比、後院深度比限制。
- 圖例情境：挑空處上方橫跨 B 戶與 C 戶陽台的過樑加裝飾格柵。
- 圍牆出入口上方設置裝飾性構造物者：
- 深度不得大於 2 m（圖上 D1 + D2 ≤ 2 m）
- 寬度由出入口兩側向外延伸不得超過 1 m（圖上 L ≤ 1 m）
- 不得突出建築線
- 不得連接建築物及其他裝飾性構造物
- （一）屋頂層（含屋突）上設置高度 2 m 以下之夜間照明系統（燈箱、燈具等），比照建築技術規則第 1 條第 10 項屋頂突出物第 3 款「露天機電設備」檢討，不計入突出物高度及面積。
- （二）1. 屋突得設置自牆心水平突出不超過 50 cm 之裝飾構造，得不計入建築面積 1/8 檢討。
- （二）2. 屋突設置裝飾構造，得自水平突出之最外緣扣除 50 cm 作為中心線檢討屋突面積；該裝飾構造如有直接投影至地面者，除檢討屋突面積外，另應以相同之中心線計入建築面積，並受高度比、後院深度比限制。
- （一）一樓得於主要出入口左右兩側延伸設置 2 m 以下雨遮（圖上三向皆標 ≤200 cm）。
- （二）出入口造型框架檢討四事項：
- 投影面積均應計入建築面積，並受高度比、後院深度比限制。
- 圍塑面積應小於建築面積（設計建蔽率）之 30%，並受高度比、後院深度比限制。
- 應有 2/3 以上透空；透空部分不得加設任何頂蓋構造物。
- 前開內容由起造人切結造型框架不得加設頂蓋，並納入規約（草約）、注意事項附表及執照圖說中加註，及列入產移轉交代。
十一、例外（原文誤編為「十」）
Section titled “十一、例外（原文誤編為「十」）”- 建築物因用途機能、構造特殊或環境景觀需求，適用本彙編確有困難者，得經本市建造執照預審小組審議通過，不適用本彙編一部或全部之規定。
新舊對照（送舊案／看舊圖說時用）
Section titled “新舊對照（送舊案／看舊圖說時用）”| 項目 | 舊制（附帶決議 1-4-x，113.9.24 前） | 新彙編（113.9.25 起） |
|---|---|---|
| 陽台裝飾板 | 圖例一：垂直 1/4 陽台長度固定版 圖例二：垂直 1/2 長度、透空過半＋75×120 開口 圖例三：水平透空過半＋欄杆上緣淨高 120 | 整套廢止。改為：開口（不含欄杆）透空率 2/3＋每戶一處 75×120（或 φ1 m）緊急開口 |
| L 型陽台 | 無專條 | 新增：裝飾柱版合計 ≤ 陽台長度 1/3 |
| 裝飾柱合計寬 | ≤ 120 cm（1-4-16） | ≤ 1.5 m（六（三））＋須填實、淨間距 ≥1.5 m |
| 露台透空率 | 2/3 以上，不得設過樑 | 1/2 以上（放寬）＋框架內延 ≤50 cm／外延 ≤1 m |
| 雨遮 | 上方隔柵高度 ≤ 樓板上緣 120，或寬度 ≤ 開窗 1/4（1-4-16）；遮陽隔柵透空 >50%、淨高 ≥120（1-4-19） | 深度 ≤1 m；欄杆 ≤90 cm；格柵透空 2/3＋比照陽台緊急進口 |
| 外牆窗台度 | >120 cm（1-4-16／1-4-19） | >1.2 m 或設固定窗（維持） |
| 外牆包覆格柵 | 牆心 2 m 內、透空 2/3、除繫件外裸空 | 牆心 2 m 內、透空 2/3、投影面積（含水平繫件）計入建面＋緊急開口 |
| 外牆飾板 | 無 1 m 免計門檻 | 新增：≤1 m 不計建面；>1 m 計入且飾板 ≤2 m |
| 結構性過樑／圍牆／屋頂層／出入口造型框架 | 散見各處或無 | 新增專節 |
| 例外機制 | 個案審查 | 建造執照預審小組審議 |
自查清單（送件前，依現行彙編）
Section titled “自查清單（送件前，依現行彙編）”通則
- 所有附置裝飾性構造物均為非結構性，且材質為不燃材料
陽台（三）
- 陽台開口透空率 ≥2/3（計算時不含欄杆高度）
- 每一戶都留設了無遮蔽緊急開口：≥75 cm 寬 × ≥1.2 m 高，或 φ≥1 m 圓孔
- L 型／多轉折陽台之裝飾柱版合計寬 < 陽台長度 1/3（已選定結構柱計入與否，並用對應公式）
- 陽台內明管管道間圍閉物透空率 ≥1/2，且圍蔽面積已併入陽台面積
- 陽台外緣遮陽板（透空 ≥1/2）與陽台合計深度超過 2 m 部分，已計入建築面積及容積樓地板面積並檢討高度比、後院深度比
- 陽台與出入口雨遮重疊部分歸屬已確定；若以雨遮檢討，圖說未標示空間名稱、未納入產權登記
露台（四）
- 裝飾構造物高度未超過當層
- 扣除欄杆高度後之剩餘面積透空率 ≥1/2
- 框架／版自欄杆中心線內延 ≤50 cm、外延 ≤1 m
雨遮（五）
- 雨遮深度 ≤1 m
- 裝飾性欄杆高度 ≤90 cm
- 裝飾性格柵透空率 ≥2/3，且已留設緊急進口（75×120 或 φ1 m）
- 設欄杆／格柵者，當層外牆窗台高 >1.2 m 或已改為固定窗
外牆（六）
- 包覆式格柵未超過外牆中心線 2 m、透空率 ≥2/3
- 包覆式格柵之投影面積含水平繫件已計入建築面積，並受高度比、後院深度比檢討
- 包覆式格柵已留設一處緊急開口
- 水平／垂直飾板：>1 m 者已計入建築面積；飾板未超過 2 m；≤1 m 者確認免計
- 飾板未誤標為「雨遮」（一旦標示為雨遮，須改依第五節雨遮規定檢討）
- 裝飾性柱、版：單支寬 <1.5 m 且內部填實；連續設置淨間距 ≥1.5 m；結構柱兩側裝飾柱合計 ≤1.5 m 且未設開口
- 外牆增設裝飾構造之牆心線認定正確：內側空心計至外側牆心（圖例一）／內側填實計至 (d1+d2)/2（圖例二）
結構性過樑（七）
- 過樑外緣裝飾物突出 ≤10 cm、透空率 ≥2/3
- 過樑本身及裝飾物均已計入建築面積並檢討高度比、後院深度比
圍牆（八）
- 出入口上方裝飾物深度 ≤2 m、兩側外延 ≤1 m
- 未突出建築線、未連接建築物及其他裝飾性構造物
屋頂層（九）
- 夜間照明系統高度 ≤2 m，並依「露天機電設備」檢討（免計突出物高度及面積）
- 屋突裝飾構造自牆心水平突出 ≤50 cm（如需免計 1/8）
- 屋突面積已自最外緣扣除 50 cm 作為中心線檢討
- 裝飾構造若直接投影至地面，已另以相同中心線計入建築面積並檢討高度比、後院深度比
出入口（十）
- 一樓主要出入口兩側雨遮延伸 ≤2 m
- 造型框架投影面積已全部計入建築面積
- 造型框架圍塑面積 < 建築面積（設計建蔽率）之 30%
- 造型框架透空 ≥2/3，且透空部分未加設任何頂蓋
- 起造人切結書已備，且已納入規約（草約）、注意事項附表、執照圖說加註，並列入產移轉交代
例外
- 若確有適用困難，已循建造執照預審小組審議程序，非自行認定免適用
舊制沿革（113.9.24 前適用，僅供對照，不可作為新案依據）
Section titled “舊制沿革（113.9.24 前適用，僅供對照，不可作為新案依據）”110 年講義列出的抽查常見缺失（舊制）
Section titled “110 年講義列出的抽查常見缺失（舊制）”| 缺失樣態 | 說明／依據 |
|---|---|
| 雨遮超過 1.0 m、陽台超過 2.0 m 未計入 | 超過門檻部分應計入建築面積／樓地板面積（此條精神在新彙編第五節、三（五）延續） |
| 主要構造或裝飾構造突出高度比限制線 3.6:1 | 裝飾構造突出仍受高度比法線限制（新彙編各節仍反覆重申，未變） |
| 屋突、裝飾版柱未計入 1/8 檢討 | 新彙編九（二）1 已明定 50 cm 內得免計 |
舊附帶決議 1-4-x 要點
Section titled “舊附帶決議 1-4-x 要點”- 1-4-16：結構柱兩側裝飾柱扣除結構柱寬後，合計寬度 ≤120 cm 且不得設開口；雨遮上方裝飾物高度 ≤ 當層樓板上緣 120 cm，或寬度 ≤ 該處開窗 1/4；裝飾構造應於開窗處／緊急進口處留設 75×120 或 100×100 以上無遮蔽開口；外牆窗臺度須高於 120 cm。
- 1-4-19（原 1-4-46，99.6.28 北市都建字第09963653200號修正）：外牆牆心起算 <100 cm 範圍內之雨遮上方設透空率 >50% 遮陽隔柵者，應自窗臺至上緣留設淨高 ≥120 cm 無遮蔽開口；該範圍外牆窗戶臺度 >120 cm；垂直裝飾版間距 >1 m、面寬 <20 cm；隔柵與飾版應為非結構性組立構件（此點被新彙編通則吸收）。
- 陽台立面裝飾板圖例一／二／三（1/4 長度、1/2 長度＋75×120 開口、水平透空過半＋欄杆上緣 120）——新彙編改為單一的 2/3 透空＋緊急開口，圖例制取消。
- 露臺裝飾物：透空率 2/3 以上、不得設過樑、高度不超過當層、不受高度比及後院深度比限制；水平／垂直格柵於檢討透空率時視為實體；頂層露臺裝飾構造物突出屋頂板 1.5 m 部分併屋突檢討。
- 提會案例 109.4 上№1：屋頂挑空處上方框架式裝飾物應受高度比法線限制。
現行依據：《臺北市建築物附置裝飾性構造物設計範例彙編》（都發局 113.9.24 北市都授建字第1136163958號函，12 頁）。舊制素材：110 年臺北市建管處抽查說明會簡報、106 年《臺北市政府建築執照抽查審核附帶決議彙編》第 1-4 節。 相關：01_建蔽率容積率與樓層高度、03_建築物高度比日照與院落深度、00_送件前自查總表。
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