02.防火避難及消防設施與樓梯梯廳步行距離

對應桃園統計分類：「防火避難及消防設施（出入口、走廊、樓梯、緊急進口）」（四年合計 334 次）＋「樓梯、欄杆、坡道」（四年合計 85 次）。 根本問題：112、113年「防火避難及消防設施」單獨逼近百次（92、106），是這兩年僅次於圖說不一致的第2大類，步行距離、安全梯開口逐年反覆出現，是桃園送件前應優先自查的高頻痛點。

最高頻缺失樣態

缺失類型	典型錯誤	依據	出現年度
步行距離超標	各層樓梯步行距離未依樓層別／類組別上限檢討	技術規則設計施工編§93、§94	111–114 每年
安全梯開口距離	安全梯與同幢建築物其他窗戶或開口相距未達90公分；戶外安全梯開口未大於2㎡或距其他開口未達2M	技則§97一之(三)	111–114 每年
安全梯連通居室	安全梯僅一處出入口之規定未落實，或安全梯直接連通居室	技則§97二之(二)	111–114 每年
樓梯尺寸、欄杆高度未標示	樓梯寬度、欄杆高度未於圖面標示	—	111–114 每年，114年41次為四年新高
電梯遮煙性未標示	電梯（含避難層外之昇降機道、管道間）遮煙性未於圖面標示	技則§79-2	111–114 每年
防火門開向	防火門未朝避難方向開啟（樓向外開啟例外規定未落實）	技則§76第5款	111–114 每年（歸屬防火構造，但常與避難動線一併檢討）

逐項說明

1. 步行距離：分層、分類組檢討，逐一畫路徑

樓梯步行距離依技則§93、§94逐層檢討，15樓以上上限50→40M或30M（特定類組）→20M，非防火構造30M；避難層自樓梯口至屋外出入口的步行距離也不得超過前條規定。
教訓：不要只檢討到「安全梯門」，避難層安全梯門到屋外出入口的距離也要算進去。每一樓層都要單獨畫路徑檢討，不能用同一組數字套用全棟。

2. 安全梯開口距離：90公分與2公尺兩組數字別混淆

安全梯與同幢建築物其他窗戶或開口，相距須達90公分（技則§97一之(三)）。
戶外安全梯單一開口面積應大於2平方公尺，且與建築物任一開口間的距離應大於2公尺——這是另一組獨立標準，不能與90公分的規定混用。

3. 安全梯不得直接連通居室、應僅一處出入口

依技則§97二之(二)，安全梯應至少一座僅設一處出入口，且不得直接連通居室。

4. 樓梯尺寸、欄杆高度未標示（114年暴增至41次）

「樓梯、欄杆、坡道」這一項在114年從25次跳到41次，是四年新高，顯示近期抽查對圖面尺寸標示完整度要求更嚴。
教訓：樓梯寬度（含上下方向）、欄杆高度、坡道坡度均應在圖面上明確標示數字，不能只靠比例尺目測。

5. 電梯（昇降機道、管道間）遮煙性

昇降機道、管道間應具遮煙性，且須於圖面明確標示（技則§79-2）。此為逐年反覆出現的固定樣態。

6. 防火門開啟方向

防火門原則應朝避難方向開啟，一樓應向外開啟（技則§76第5款）；但供住宅使用及宿舍寢室、旅館客房、醫院病房等連接走廊者不在此限，設計時要判斷案件是否屬於例外情形，不能一概比照。

自查清單（送件前）

各層樓梯步行距離已依技則§93、§94逐層檢討，含避難層安全梯門至屋外出入口的距離
安全梯與同幢建築物其他開口相距≥90公分（技則§97一之(三)）
戶外安全梯單一開口面積>2㎡，且與建築物任一開口距離>2M
安全梯至少一座僅一處出入口，且不得直接連通居室（技則§97二之(二)）
樓梯寬度（含上下方向）、欄杆高度、坡道坡度已於圖面明確標示尺寸
昇降機道、管道間遮煙性已於圖面標示（技則§79-2）
防火門開啟方向依技則§76第5款檢討，例外情形（住宅、宿舍寢室、旅館客房、醫院病房連接走廊）已釐清

來源：桃園市建管處「建造執照抽查常見缺失樣態彙整」111～114年度（年度次數統計）。相關：10_防火間隔與防火區劃、04_無障礙建築（樓梯扶手規範另見無障礙篇）。