06.基地內通路與私設通路
台南案例顯示，「私設通路」與「基地內通路」的區分是本地反覆爭辯的重點——兩者法律性質不同（私設通路連接建築線、基地內通路屬同一宗基地），常被建築師混用而導致抽查退件。
1. 私設通路上方不准申請建築物（高頻爭點）
Section titled “1. 私設通路上方不准申請建築物（高頻爭點）”- 缺失：於私設通路上方申請雜項工作物（圍牆、管制門）或建築物，未先釐清私設通路與基地內通路的差異即設計送件。
- 依據：建築技術規則建築設計施工編第 2 條第 1 項第 5 款。
- 判別原則（108.5.21 第 3 次會議提案八決議）：
- 私設通路：分照申請（非同一宗基地）者適用。
- 基地內通路：合照申請（同一宗建築基地）者適用。
- 私設通路上方不准申請建築物；基地內通路上方要申請建築物須符合技則第 163 條第 2 項規定，但不准錯落後合計其穿越之深度。
- 自查：先確認申請案是分照或合照，據以判斷屬私設通路或基地內通路，再檢討上方可否設置構造物。
- 出處：會1091125缺失樣態／會1101124抽查樣態（柒章）。
2. 多宗基地分照案，私設通路不得計入各分照基地內檢討
Section titled “2. 多宗基地分照案，私設通路不得計入各分照基地內檢討”- 缺失：多戶分照申請案，誤將私設通路面積計入各分照基地建蔽率／容積率檢討。
- 依據：台南市政府工務局 104.10.15 函轉內政部 104.9.7 營署建管字第 1042914708 號函示——多宗基地分別請領建照，各棟各戶應依分照基地範圍檢討建蔽率，其劃設之私設通路不得計入各分照基地內檢討。
- 自查：分照申請案的私設通路面積，逐一確認未併入各戶建蔽率、容積率計算基地面積。
- 出處：會1091125缺失樣態／會1101124抽查樣態（柒章）。
3. 私設通路穿越同一基地建築物地面層之深度限制
Section titled “3. 私設通路穿越同一基地建築物地面層之深度限制”- 缺失：私設通路連通建築線，穿越同一基地建築物地面層之深度超過 15 公尺，或淨寬、淨高不足。
- 依據：技則設計施工編第 2 條第 1 項第 5 款——穿越之深度不得超過 15 公尺；淨寬應依前四款規定；淨高至少 3 公尺，且不得小於法定騎樓之高度。
- 自查：私設通路穿越建築物地面層部分，逐一核對深度 ≤15m、淨高 ≥3m 且不小於法定騎樓高度。
4. 出入口／共同出入口全寬認定反覆調整（影響私設通路及基地內通路長度計算）
Section titled “4. 出入口／共同出入口全寬認定反覆調整（影響私設通路及基地內通路長度計算）”- 背景：114 年第 3 次復核會議（114.6.13）提案三決議曾明訂「出入口或共同出入口之認定，以建築物之地面層出入口之全寬為準，雜項工作物（如圍牆留設門）不得視為建築物之出入口或共同出入口」，惟114.8.21 第 7 次復核會議決議該文字失其效力，並改採新算式：私設通路或基地內通路長度得計量至出入口（或共同出入口）寬度之二分之一，且不得小於 60 公分（d = 最遠一處出入口法定寬度之半，且 ≥60cm；L ≤35m；D=退縮建築）。
- 自查：務必以送件當時最新一次復核會議決議為準核算通路長度起算點，不要沿用舊決議文字。
- 出處：官114建造（E-2～E-5，讀圖轉錄）。
5. 梯廳、防空避難室免計容積與私設通路長度計算脫鉤但常混淆
Section titled “5. 梯廳、防空避難室免計容積與私設通路長度計算脫鉤但常混淆”- 提醒：私設通路／基地內通路長度計算（上一條）與梯廳免計容積（見 05_樓梯安全梯梯廳與防火避難）是兩件事，繪圖時容易互相套用錯誤公式，需分開檢討。
自查清單（送件前）
Section titled “自查清單（送件前）”- 已先判斷申請案為分照或合照，據以認定私設通路或基地內通路
- 私設通路上方未申請建築物；基地內通路上方構造物已符合技則 §163 第 2 項
- 分照案私設通路面積未計入各分照基地建蔽率／容積率
- 私設通路穿越建築物地面層：深度 ≤15m、淨高 ≥3m 且不小於法定騎樓高度
- 通路長度起算點（出入口全寬 vs 二分之一寬且 ≥60cm）已對照最新一次復核會議決議
來源：會1091125缺失樣態／會1101124抽查樣態（柒章）、官114建造（E 章，逐頁讀圖轉錄，2026-07-18）。 相關：05_樓梯安全梯梯廳與防火避難、00_送件前自查總表
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