11.容積設計

對應桃園統計分類：「容積設計」（四年合計 132 次）。 根本問題：桃園簡報原文對容積設計的說明相對簡短（「多為計算方式錯誤；請依據技術規則設計施工編第九章檢討」），但明確點出兩個桃園在地函釋重點：露台上方過梁與梯廳免計容積範圍，兩者都對應具體府方函文，是最值得優先核對的項目。

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最高頻缺失樣態

缺失類型	典型錯誤	依據	出現年度
計算方式錯誤（一般）	容積計算方式錯誤，未依技則第九章逐項檢討	技術規則設計施工編第九章	111–114 每年
露台上方過梁	露台上方設過梁，未依桃園預審審議原則檢討是否應改按容積樓地板面積計算	109年5月18日府都建照字第10901224451號桃園市建造執照預審審議原則六之(四)；108年7月9日府都建照字第1080167657號	111–114 每年
梯廳免計容積範圍	梯廳免計容積範圍未依函釋辦理，淨寬或深度不足仍申報免計	109年5月25日會議紀錄—依99.09.21內授營建管字第0990171853號函釋	111–114 每年

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逐項說明

1. 一般計算方式錯誤：先回到技則第九章逐項檢討

• 桃園簡報對此類缺失的說明相對簡略，僅提示「多為計算方式錯誤」，代表案件個別狀況差異大，無法用單一函釋涵蓋。教訓：容積送件前應把技術規則設計施工編第九章（容積管制）逐條核對一次，不要僅套用經驗公式。

2. 露台上方過梁：桃園有專屬函釋

• 露台一旦上方設有過梁，依109年5月18日府都建照字第10901224451號桃園市建造執照預審審議原則六之(四)、108年7月9日府都建照字第1080167657號，須檢討是否已具備類似陽台的圍閉性，進而改按容積樓地板面積計算，不能單純以「露台無頂蓋」為由免計。
• 桃園依據的是自己的府方函文，送件文件中應具體引用上述文號，不能只寫「依技術規則辦理」。

3. 梯廳免計容積：淨寬與深度門檻要對應函釋原文

• 梯廳免計容積範圍依109年5月25日會議紀錄（依99.09.21內授營建管字第0990171853號函釋）辦理，須核對梯廳淨寬與可扣除深度是否符合函釋原文要求，不能自行放寬認定範圍。

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自查清單（送件前）

• 容積計算已依技術規則設計施工編第九章逐項檢討，非套用經驗公式
• 露台上方過梁已依109年5月18日府都建照字第10901224451號預審審議原則六之(四)檢討是否改按容積樓地板面積計算
• 梯廳免計容積範圍已依109年5月25日會議紀錄、99.09.21內授營建管字第0990171853號函釋核對淨寬與深度
• 容積率計算式與土管上限、獎勵容積比例三處數字一致

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來源：桃園市建管處「建造執照抽查常見缺失樣態彙整」111～114年度（年度次數統計）。相關：01_圖說書表一致性與用語定義（結構性過梁、透空遮牆等用語定義）。

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資料出處

整理日期：2026-07-18