00.送件前自查總表
🔴 第一優先
Section titled “🔴 第一優先”- 無外牆空間（一樓停車、外廊）建築面積計至代替柱中心線
- 結構過樑、天井過樑已計入建築面積（含柱位）
- 裝飾物／裝飾柱深度自正確基準量、超 1m 已計面積、透空率已檢討
- 梯廳淨寬 ≥2m 才免計容積；機電免計 ≤ 當層及全棟各 1/10
- 露台無圍閉；陽台超 1/8 已計樓地板、未超當層容積 10%
- 容積率未超土管上限；計算式與獎勵比例三處一致
- 防空避難室與停車空間未重複扣除免計容積
- 基地範圍已剔除溝渠、道路用地、保護區
- 面積計算表逐層列式、有頁碼，圖面上色與表一致
- 安全梯未連居室、各層僅一處開口、防火門遮煙、無門檻
- 戶外安全梯開口距其他開口 ≥2m、不開向天井
- 重複步距已繪路徑、計至安全門口、含最高層
- 步距「檢討式」與「圖面標示」數字一致
- 直通樓梯數量依 §95 足量；梯廳淨寬 ≥2m；管委會與梯廳面積分別標示
- 緊急昇降機至戶外出入口步距 ≤30m
- 樓梯寬度、上下方向、淨高 ≥190cm 均已標示
- 地籍分割確認；停車集中留設並分間牆區劃
- 停車／車道與避難通路、門廳、住宅已區劃
- 車位前 5m×6m 淨空；車道寬度、迴轉半徑、雙車道（>50輛）已檢討
- 出入口至車道留 75cm 通道；免計 500 未重複扣
- 裝卸位未設於人行道；電動／無障礙車位符合規定
- 裝飾物深度標示、超 1m 計面積；與陽台介面併入陽台
- 入口雨遮限開口左右 50cm、深 ≤2m；一般雨遮超 1m 計容積
- 露台無頂蓋圍閉；陽台超 1/8 計樓地板、總量 ≤ 容積樓地板 10%
- 陽台臨居室、欄杆高度／間距符 §38；花台與室內有高程差
- 計入法定空地之陽台已標欄杆、落水頭、高程
- §110 防火間隔：外牆開口距地界、鄰幢距離已檢討、已查整體性防火間隔
- 整體性防火間隔範圍淨空（無落柱、植樹、圍牆）
- 避難通路與停車、辦公、廠房已區劃
- §79-2 昇降機道／管道間遮煙；§108 緊急進口與四公尺救災通路
- 11F 以上防火門具阻熱性、朝避難方向開啟
- 緊急昇降機排煙室面積已檢討（§107）
🟡 第二優先（高頻）
Section titled “🟡 第二優先（高頻）”- 騎樓柱貼齊建築線、淨高 ≥3.5m、淨寬 ≥2.5m、地內無構造物
- 無遮簷人行道 2.5m 淨寬、與鄰地順平、高程／坡度標示、範圍上色
- 高度比自 GL 最低點起算、標樓層；屋突淨高 ≤9m
- 屋脊裝飾物以立體構架檢討透空率
- 北向日照依 §39-1 逐次、自最外緣、7F/21m 最大範圍檢討
- 道路陰影依 §16 標 2 倍路寬與 30m；次寬道路已檢討（§163）
- 住宅平均樓高 ≤3.6m（§164-1）；廁所及無窗居室已設機械通風
- 以實設空地檢討；難以綠化面積依 §299，車道／垃圾儲藏未扣
- 喬木數量足量；建築面積投影範圍未計入有效綠化；綠化圖標喬木、上色正確
- 管委會空間僅含管維用途、不含管道間、門廳未列入
- 一樓及屋突所有空間用途名稱標示；類組與計畫書一致
- 店舖 >500㎡ 以 B2 檢討；住宅區商場面積與出入口符合規定
- 農業／保護區、丁建用途已附目的事業主管機關容許文件
🟢 第三優先（依案件性質）
Section titled “🟢 第三優先（依案件性質）”- 容移 3m／50cm 退縮範圍淨空；前後院無投影、前院上色截角
- 後院沿基地線全長留設；廢氣排出口、門窗開啟未妨礙公共交通
- §45 開口距界；新舊建物碰撞距離已檢討
- 前後側院退縮距離、臨路高程、尺寸線已標示（土管第 6 條）
- 與停車空間未重複扣容積；非法定部分未免計
- 防空避難室與停車空間、其他用途已區劃
- 面積／固定設備比例、出入口（§144）已檢討
- 屋頂避難平台光電設備、屋突框架圍閉面積已處理
- 建築線指示完整、畸零地自建築線檢討
- 私設通路臨建築線明確、已附切結
- 基地內通路 >35m 設迴車道、有頂蓋 ≤15m、淨高 3m；主要出入口面對通路標距離
- 出入口雨遮超規已計建蔽容積；走廊寬度符合 §92
- 臨未開闢計畫道路高程已加會道路主管機關
- 供公眾使用建築設備大圖技師簽證；避雷／污水文件齊
- 無障礙通路連續接建築線；無障礙車位、廁所、樓梯、昇降機已依規範檢討
- 高層：開挖率、落物曲線、防災中心步距已檢討
- 山坡地：雜併建簽證說明書、§262~265、坵塊圖、加強坡審
- 工廠：§271 個別通達區劃、§275/276/280、作業人數文件
來源：台中市建照抽查缺失統計 107–114 年度（年度次數統計）。回索引：缺失學習庫首頁。
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