10.景觀植栽設計檢核

植栽是臺中都審每案必審的項目：全部 649 份會議紀錄中，98% 出現植栽相關意見，為所有主題之冠。審查意見高度規則化——覆土深度、樹種選擇、複層式配置、綠覆面積計算，都有明確的數值標準與慣用判斷。本篇把這些標準整理為送件前可逐項核對的檢核依據。

一、覆土深度與植穴

覆土深度是植栽項目最常見的退件原因。標準如下：

植栽類型	最低覆土深度	出處
喬木（地面層）	120 公分	歷次幹事會通用標準
小喬木（露臺、屋頂層）	70 公分	同上
灌木（基地內地面層）	60 公分	第332次（建設局明確規定）

應注意：

覆土深度自土堆最低點起算，非最高點。
露臺小喬木除高度外，應繪製含覆土深度之剖面圖；僅標示樹高不足以通過查核。
地下室頂板（如 B1 上方）之植栽區，覆土深度經常不足，設計初期即應預留結構降版空間。
喬木單株植穴（樹穴）面積不得小於 1.5 平方公尺（第333次，引內政部建築基地綠化設計技術規範）。

地下室頂板降版設計（115年6月第3次）

「地下室請確實降版設計，人工覆土層應連接自然土層以利排水。」

地下室頂板上方之植栽區，結構應作降版處理，使人工覆土層與周邊自然土層連通排水；若僅以平版加高覆土而未降版，易生積水與根系排水不良，屬幹事會經常指正之項目。此議題與滯洪保水設計相關，參見 15_基地保水滯洪與排水。

「最低點起算」原則之重複重申（第731次、第732次）

「屋頂層覆土深度勿以土丘型式滿足最低點。」（第731次）「屋頂層覆土深度以最低點起計。」（第732次）

連續兩次會議個案均出現此項退件意見，顯示委員對「以局部土丘堆高、規避覆土深度不足」之設計手法特別敏感。剖面圖繪製時，覆土深度標註應取整體植栽區之最淺處，而非以局部堆土處之最深點代表全區，否則即便帳面數字達標仍會被要求修正。

既有喬木之現況、保留與移植說明（第728次）

基地內原有喬木植栽，報告書應補充現況分析、保留及移植說明，非僅新植樹木需交代；此項要求適用於所有既有喬木，範圍較農業局列管老樹更廣。
既有喬木應優先評估原地保留之可行性；委員曾具體指名要求保留現況較好之既有樹木（如相思樹），設計調整應盡量遷就既有大樹位置而非逕行移除。
基地內喬木應考量生長空間調整間距，並檢討植栽區坡度過陡衍生之沖刷問題。

二、樹種選擇

應避免之樹種

植栽	審查上的問題	建議替代
緬梔（雞蛋花）	落葉樹種，冬季景觀效果差，委員會多次要求更換	青楓、樟樹、開花性喬木
武竹	觀賞性不足，常被要求更換	雲南黃馨等開花性地被
陰香	臺中市建設局列為侵略性外來種移除對象	其他常綠喬木
純草皮	屋頂、露臺以草皮為主之配置一律被要求改為複層式	複層式植栽
羅漢松	經認定屬「綠籬型植栽種類」，不得計為小喬木	開展型開花性小喬木

選種原則

優先選擇常綠樹種，避免落葉、落花、落果衍生鄰地糾紛（114年9月第2次，歷次會議反覆出現）。
喬木樹冠標示範圍不得超出地界；樹冠超出地界之配置圖會被要求修正。繪製景觀平面圖時，應先核對地界線再標示成樹樹冠範圍。
臨路側及垂直綠化設施鼓勵採開花性植栽；特定路段另有指定（黎明路側開花性喬木、臺灣大道垂直綠化採開花性植栽）。
植栽種類應依基地微氣候調整配置，不宜各方位（東西南北）均採相同樹種；委員會就此明確指正過「不宜各方位都呈現類似植物種類」（第731次）。
屋頂層、露臺等後續維管不易之部位，選種應優先考量維管便利性：委員曾要求將不易維護之果樹（如嘉寶果／樹葡萄）調整為易維管之多年生灌木地被植物，並減少草皮面積（第732次）。

路段特定要求：洲際路通案性決議

洲際路側依通案性決議採「金牌大道意象」，應種植開黃花喬木。此為路段別規定，未先查明通案性決議即送件者，第一次審查即會被要求修正。

三、複層式植栽配置

「複層式植栽」為臺中都審之基本要求：純草皮、純地被之配置一律會被要求修正。

屋頂層之標準配置：

喬木或小喬木（覆土 70 公分以上）
灌木中層
地被草花
以植栽槽、花臺整合設計
避免以草皮為主

露臺之常見要求：

女兒牆外側增設懸垂性植栽（幾乎每份紀錄均出現此意見）
露臺小喬木高度 180 公分以上
選擇抗風樹種；陽臺、露臺、屋頂及垂直綠化設施之小喬木，應專章檢討喬木固定支撐等防風固定措施並補充詳圖（114年9月第2次）
露臺應考量日照及機能性調整植栽種類（第732次）；複層露臺於 L 型轉角等交接處，應另行檢視植栽之光線需求及露出性，避免因鄰棟遮蔽而配置不適光之植栽（第732次）。
建築物主入口頂蓋綠化，得採薄層式綠化（Extensive Green Roof）取代傳統覆土型綠化，以維持立面線條之整體一致性；委員曾主動建議此替代做法作為與傳統厚土綠化的折衷方案（第731次）。

屋頂綠化之特別規則（115年6月新增）

屋頂層扣除突出物、太陽能光電板及固定設備後，綠化未達 1/3 者，得依委員意見修正後以其他樓層露臺綠化替代，但須經委員會同意，並非當然可行（第730次）。送件前應先計算屋頂實際可綠化面積，不足時提早規劃替代方案。
屋頂綠化設施未緊鄰女兒牆設置者，應自女兒牆退縮 1 公尺以上淨空間（115年6月第3次）。

四、地面層植栽

喬木規格

一般地面層喬木：米徑大於 15 公分（自第306次決議起追蹤）；部分小組決議調整為 15–18 公分（第213次小組委員會決議，6月第3次引用），與決議不符者應提請委員會審議。
危老容積獎勵承諾之地面層喬木：米徑至少 12 公分。

種植間距與生長空間

喬木種植間距以 4–6 公尺為設計基準，維持成樹後樹冠生長與良好樹型（113年8月第3次幹事會，公園景觀管理科意見）。
臨建築物之喬木應保留 1.5 公尺生長空間，並將成樹後樹冠開張範圍納入配置考量（6月第2次）。

防火間隔限制

整體性防火間隔範圍之植栽限制，詳見 18_防火防災與避難檢討。

臨路側配置

特定路段要求形成雙排林蔭，非單一路段個案而是常見審查模式（如第349次之河南路側、第732次之潭子車站中山路二段側）；一般臨路側亦常被要求增植喬木。
街道傢俱（座椅等）位置應考量喬木遮蔭調整配置，避免烈日曝曬處設置停留節點（第728次）。

五、垂直綠化（宜居建築）

垂直綠化設施深度：留設 3 公尺以上（臨接居室而深度不足者須補充說明）。
自動滴灌及排水系統為必要設施，圖說應含植栽表、剖面圖與系統詳圖。
空調格柵間距：以 8 公分以內為原則（第333次；一般說法為 10 公分以下）。
免計容積上限：不超過法定容積率 10%。
小喬木之防風固定措施應專章檢討並附詳圖。

六、綠化面積計算

綠覆面積與綠化面積之區別（第332次）

「以綠覆面積（含樹冠投影面積）檢討，非綠化面積。」

綠覆面積＝綠化地坪＋樹冠投影面積。
以「種植面積」替代「樹冠投影面積」將使計算值偏低，為常見計算錯誤。

規範版本查核（115年6月第3次，重要變動）

「現行都審規範已無綠化面積規定，請修正檢討內容，另車道非屬無法綠化範圍，一併修正。」

都審規範之綠化面積比例規定於現行版本已取消；報告書若仍套用舊條文應修正。
車道不再列為「無法綠化範圍」，計算時不得逕自扣除車道面積。
此為規範層級之修訂，影響土管檢討章節之寫法；設計前應確認引用之都審規範版本為最新版。

生態設施之計算

生態池、生態水池得計入綠化面積，但以生態池面積 1/3 檢討（114年6月第1次、114年8月第2次），並應檢附設計詳圖、剖面圖及植栽覆土說明（113年第611次）。
土地使用管制要點第 24 點「生態環境營造原則」應確實檢討，「未確實檢討」為常見查核意見（113年1月第4次）。
位屬生態（住宅）專用區者，應加強生態友善性說明（113年第630次）。
屋頂層得採生態棲地營造方式調整景觀植栽（114年第347次）。

七、變更設計植栽數量減少之處理

全案變更設計或第一次變更設計案件中，若變更後之地面層喬木、屋頂層小喬木／大灌木、垂直綠化面積等數量低於原核准，為第728次、第731次連續兩份會議紀錄均出現之情況，已形成慣例性處理原則：

原則上不接受單純減量：應提出具體替代方案，如於基地其他部位（院區內、地面層、屋頂層）增植喬木或小喬木以補足總量，而非逕行核減了事。
圖面須明確標示調整處：應於配置圖清楚標示減少之種類、數量，以及替代增植之對應位置與種類，供委員比對核實（第728次：「確實於圖面標示配置調整處及清楚對應調整之種類及減少數量」）。
全區植栽總量原則上應維持原審定總量，僅位置得因設計調整而變動；醫療院所等基地較大之案件，委員曾同意以「院區內補足」方式處理（第728次）。
屬宜居建築／危老重建案件者，垂直綠化面積、小喬大灌木數量減少亦適用同一處理原則（第731次：以地面層增植喬木、屋頂層增加綠化面積並增植小喬木及大灌木為替代方案）。

送件前應先比對變更前後之植栽數量表，數量若有減少，主動於報告書中敘明替代方案，避免委員會退件要求補充。

八、圖面表達要求

景觀平面圖之套繪義務（幾乎每案必列）

地面層景觀平面圖應套繪下列內容，漏附幾乎必被要求補充：

鄰地既有或已核准建築之景觀配置
公有人行道及行道樹（含樹種、花期、花色）
人行動線系統，並確認與鄰地順平銜接
灌木、花草之種植範圍圖例；漏繪灌木花草圖例雖非喬木缺失，仍屬幹事會常見補正意見（第728次：P.119、125灌木花草未套繪圖例）

地面層景觀剖面圖亦應納入植栽、街道傢俱等元素，僅平面圖不足以通過查核（第728次）。

陰井等地面配件之工法檢視，詳見 15_基地保水滯洪與排水。

景觀牆（114年10月第2次）

景觀牆高度以 250 公分以下為原則；超過者應提請委員會審議。
景觀牆透空率未達 50% 者，無論高度均應提請委員會審議。

九、行政程序

植栽相關之行政程序——臺中市百萬植樹計畫植栽表、公共設施認養申請、行道樹移植換植審查流程——詳見 04_行政程序與臺中市特別規定。

基地內既有大樹應查詢農業局列管老樹資料並於報告書敘明（111年8月第5次等）；屬受保護樹木者，應說明施工期間之保護方式。此為設計階段即應確認的事項，若既有大樹屬列管老樹或受保護樹木，配置調整空間有限，應優先納入初期規劃考量，避免後續因保護要求被迫變更設計。

送件前自查清單

覆土與植穴

覆土深度剖面圖：地面層喬木 120cm、露臺小喬木 70cm、灌木 60cm（自最低點起算，非以局部土丘堆高處代表）
喬木單株植穴面積 ≥ 1.5 ㎡
地下室頂板植栽區已降版設計，人工覆土層連接自然土層
既有喬木已補充現況分析、保留及移植說明；可原地保留者優先保留

樹種與配置

防火與屋頂

整體性防火間隔範圍已套繪且淨空（無灌木）
屋頂綠化不足 1/3 者：已規劃替代樓層方案並提請委員會審議
屋頂綠化未緊鄰女兒牆者：已自女兒牆退縮 ≥1 公尺

垂直綠化

深度 ≥3 公尺（不足者已補充說明）；滴灌及排水系統詳圖已附
空調格柵間距 ≤8cm；免計容積 ≤ 法定容積率 10%

計算與規範

綠覆面積計算含樹冠投影面積
引用之都審規範為現行版本（已無綠化面積規定；車道非無法綠化範圍)
生態池以面積 1/3 計綠化並附詳圖；土管第 24 點已確實檢討

圖面與行政

景觀平面圖已套繪鄰地景觀配置、公有行道樹、人行動線系統、灌木花草圖例
地面層景觀剖面圖已含植栽、街道傢俱
景觀牆高度 ≤250cm、透空率 ≥50%（否則提請委員會審議）
已附百萬植樹計畫植栽表
涉認養：申請文件已備、退縮／認養人行道以異色鋪面區分
涉移植：審核表＋移植計畫書已備，景觀及植栽委員會審查時程已預留
基地內大樹已查農業局老樹列冊；受保護樹木已附施工保護說明