10.綠建築抽查缺失（獨立專章）
本章為 Jacky 明確要求納入的台南特有內容，完整涵蓋節能、綠建材與基地綠化保水之抽查缺失。以
官112綠建築.txt（112 年度綠建築審核及抽查計畫委託服務案，最完整）為主；會113綠建築.txt原檔幾乎全圖、程式抽字後 92 頁全為空白，沒有可用文字內容，本章未納入其素材，是本庫唯一「有來源但實質內容為零」的檔案（詳見本庫 README 待補事項）。
一、免檢討／可放寬情形（送件前先確認是否適用，避免多做工）
Section titled “一、免檢討／可放寬情形（送件前先確認是否適用，避免多做工）”| 情形 | 說明 | 出處 |
|---|---|---|
| 雜照免檢討綠建築 | 學校內結構獨立、全幢供同一用途且個別請照之單幢警衛室、車棚、廁所、機械室及儲藏室，總樓地板面積 200㎡ 以下，免檢討綠建材 | 官112綠建築 |
| 帷幕牆板材遮蔽 | 建築物外牆窗戶（含帷幕牆）以板材遮蔽者，不得視為不透光之外牆（常見誤用） | 官112綠建築 |
| 室內無裝修部位 | 雖屬供公眾使用建築物，室內無裝修（含地面）部位仍得免檢討綠建材、免計入室內空間總表面積 Ai 數值 | 官112綠建築 |
| 增建行為 | 免檢討基地綠化、保水、雨水或生活雜排水回收再利用 | 官112綠建築 |
| 不透光屋頂＋太陽能板 | 上方有太陽能光電等遮陽設施，可視同有 50 公分以上通風空氣層之雙層屋頂，屋頂熱傳透率 Uri 可採中空層熱阻＝0.78 計算 | 官112綠建築 |
| 機房、廠房、非營業倉庫等 | 室內空間免檢討綠建材，但其餘室內空間及戶外仍應檢討 | 官112綠建築 |
二、常見缺失樣態
Section titled “二、常見缺失樣態”1. 複查程序缺漏（高頻，屬「手續」而非設計錯誤）
Section titled “1. 複查程序缺漏（高頻，屬「手續」而非設計錯誤）”- 缺失：抽查案件不合格或變更設計者，複查時未將改正後或變更設計圖說併同相關表格（申請書）帶到現場；如果沒檢附申請書，本會將不知是否已改正，甚至不知案件名稱及編號而歸檔錯誤。
- 自查：複查前確認已備妥（1）改正後設計圖說（至少 A3 尺寸）、（2）相關表格、（3）申請書，三者併同裝訂。
2. 裝訂與表格格式不符規定
Section titled “2. 裝訂與表格格式不符規定”- 缺失：使用全國建築師公會綠建築新系統上傳者，未將封面印出和表格、設計圖說（A3）一齊裝訂成冊；設計人自行設計表格，查核人員無法核對；仍使用舊系統表格或已停用的表格（如 D-3 表已不存在於新系統）。
- 自查：優先使用新系統標準表格；如自行設計表格，須參考綠建築規範表格格式，避免自創格式導致無法查核。
3. 玻璃可見光反射率 Rvi 相關缺失（高頻）
Section titled “3. 玻璃可見光反射率 Rvi 相關缺失（高頻）”- 缺失：檢討外殼玻璃之可見光反射率 Rvi 不合規定，但設計人簽核為合格；Rvi 不合規定且等價開窗率未載明；門窗立面圖未標註玻璃種類，無法核對 Rvi；A-2 天窗平均日射透過率 Hws 及玻璃可見光反射率 Rvi 評估表未簽章。
- 自查：門窗立面圖逐一標註玻璃種類與反射率數值；Rvi 評估表確認已簽章；設計人自我核算 Rvi 是否真的合格，不要僅憑經驗判斷。
4. 外牆多材質未分別計算面積，違反外牆平均熱傳透率原意
Section titled “4. 外牆多材質未分別計算面積，違反外牆平均熱傳透率原意”- 缺失：2 種不同外牆材料有不同熱傳透率，卻未計入使用不同材質之面積分別計算，違反立法原意，計算結果就不是真正的「外牆平均熱傳透率」；也常見未使用新系統表格。
- 依據：建築設計施工編第 308 條之 2 規定，外牆之平均熱傳透率 Uaw 應低於 3.5 瓦/平方公尺·度（基準值）。
- 自查：外牆有 2 種以上材質者，逐材質分別計算立面外殼面積後再加權平均，不可用單一材質數值代表整體外牆。
5. 基地綠化、保水指標檢討方式錯誤
Section titled “5. 基地綠化、保水指標檢討方式錯誤”- 缺失：基地超過 300 平方公尺，未檢討綠化及保水指標；或依法免檢討，卻因檢討方式錯誤反而多做了不必要的綠化及保水指標檢討。
- 自查：先確認基地面積是否達 300㎡ 門檻及是否符合免檢討情形，兩種方向都要查對，避免「該做的沒做、不必做的又多做」。
6. 建築物外殼面積缺漏或計算式未標示
Section titled “6. 建築物外殼面積缺漏或計算式未標示”- 缺失：建築物沒有列出屋頂外殼面積（缺漏）；剖面圖無標示雨遮版之突出尺寸值，無法核對 Ki 值；建築物外殼面積（Aen）於設計圖未標示其計算式。
- 自查：屋頂、外牆各面外殼面積逐一列出並標示計算式；雨遮突出尺寸於剖面圖標示清楚。
7. 分戶牆（共同壁）修正係數重複計入或漏列
Section titled “7. 分戶牆（共同壁）修正係數重複計入或漏列”- 缺失：連棟住宅分戶牆為 205.79㎡，但節能檢討表卻無此數據（表內數值不符）；併案透天分照申請住宅檢討等價開窗率時，誤以 4 個立面外殼面積 + 1 個共同壁（共 5 立面牆）計算，未依規定將共同壁面積修正係數（×0.3）納入，或重複將共同壁面積計入外殼立面面積。
- 依據：連棟併案分照住宿類建築檢討等價開窗率時，中間分戶牆（共同壁）之外殼立面面積 Ab（修正係數）＝共同壁面積 × 0.3，不可重複將共同壁面積計入外殼立面面積。
- 自查：分戶牆／共同壁面積數值於各表格間（節能檢討表、面積計算表）逐一核對一致，修正係數只計一次。
8. 住宿類建築可開啟面積比 OWR 未檢附
Section titled “8. 住宿類建築可開啟面積比 OWR 未檢附”- 缺失：住宿類建築依建築設計施工編第 308 條之 2 規定，採分項規範設計者，未檢附 B-4 表，未檢討每一居室窗戶之可開啟面積應大於開窗面積 15%。
- 自查：分項規範設計之住宿類建築，逐一檢附 B-4 表並核算可開啟面積比 ≥15%。
9. 等價開窗率使用錯誤或已停用表格
Section titled “9. 等價開窗率使用錯誤或已停用表格”- 缺失：住宅節能設計檢討等價開窗率時使用錯誤表格（附件 E3 誤用，應使用附件 D-3 新規範表格）；新系統已沒有 D-3 表格，仍沿用舊表。
- 自查：確認目前使用之表格版本是否為新系統現行有效版本，不要沿用已停用的附件編號。
10. 檢討規範改變不一致（總量規範 vs 分項規範）
Section titled “10. 檢討規範改變不一致（總量規範 vs 分項規範）”- 原則（查核總結）：
- 連棟併案分照住宿類建築檢討等價開窗率時，共同壁面積修正係數（×0.3）不可重複計入外殼立面面積。
- 申請建照之綠建築檢討採分項規範者，查核時建議不要改變為總量規範。
- 空調型建築物於申請建照時，其外殼耗能量（ENVLOAD）已採總量規範者，查核時建議不要改變為分項規範檢討。
- 申請建照之綠建築評估報告書所附設計圖說，如未附於 B 圖袋（設計人簽證圖說）內，得以 A3 圖紙和評估報告書併同裝訂即可。
- 立面無標示材料，或評估報告書標示和設計圖說不符。
- 綠化檢討有摘植喬木，但無標示樹穴或覆土深度。
- 設計圖無標示屋頂及外牆材料，或和評估報告書不符。
- 檢討綠化、保水指標，其中綠地草皮圖說和報告書不符。
- 自查：送件前逐一核對報告書與設計圖說之材料標示、樹穴覆土深度、草皮範圍是否三邊一致（申請書／評估報告書／設計圖）。
自查清單（送件前）
Section titled “自查清單（送件前）”- 已確認是否屬免檢討情形（雜照 200㎡ 以下、室內無裝修部位、增建案綠化保水等），避免漏做或多做
- 複查前備妥改正後圖說（A3）＋相關表格＋申請書，三者併同裝訂
- 使用新系統標準表格，未自創格式；未使用已停用表格（如舊 D-3）
- 門窗立面圖已標註玻璃種類及 Rvi 數值，且評估表已簽章
- 外牆 2 種以上材質已分別計算立面外殼面積，Uaw <3.5 W/㎡·度
- 基地綠化、保水指標門檻（300㎡）與免檢討情形已雙向確認
- 屋頂／外牆外殼面積、雨遮突出尺寸已標示計算式
- 分戶牆（共同壁）面積於各表格數值一致，修正係數（×0.3）僅計一次
- 住宿類分項規範設計已檢附 B-4 表，可開啟面積比 ≥15%
- 全案採分項規範或總量規範已保持一致，未混用
- 評估報告書與設計圖說之材料標示、樹穴覆土深度、草皮範圍三邊一致
來源：官112綠建築（112 年度綠建築審核及抽查計畫委託服務案，工務局，全 70 頁完整可讀）。
會113綠建築.txt原檔幾乎全圖，程式抽字後 92 頁全為空白，無法提供任何文字內容，未納入本章。 相關：00_送件前自查總表
問題回報 Copyright © 2026 KOKOKO Studio. All rights reserved.