06.樓梯、安全梯與步行距離

根本問題：安全梯的「開口」「寬度」「步行距離」都有各自的計算基準，且常和「用途變更」「地下層」「高層特別安全梯」等特殊情境交叉，內政部函釋反覆在澄清「這條規定到底算不算數」，抽查時最容易卡在這些交叉點。

抽查常見缺失一覽（建管處官方列表）

缺失樣態	說明／依據
安全梯開口與其他開口距離未距 90cm 以上	開口間距規定，簡報未附條號，送件前需查原條文
級高、級深及梯寬未標示或不符規定	樓梯基本尺寸應標示
步行距離未計至樓梯口或排煙室口	步行距離之計算終點應為樓梯口或排煙室口
戶外安全梯開口面積 2㎡未檢討	對應下方「戶外安全梯開口應以淨空間計算」函釋
240㎡二座梯未檢討	樓地板面積達一定規模應設置二座樓梯，簡報未附條號
屋突、裝飾版柱未計入 1/8 檢討	與陽台、裝飾構造物 1/8 檢討連動，參見 02_陽台雨遮露台與裝飾構造物

（以上為簡報第 47 頁「直通樓梯、步行距離」欄，逐字照抄；「說明／依據」欄補不出條號者，如實標註「簡報未附條號」，不臆測）

函釋與抽查會審決議

戶外安全梯開口應以淨空間計算

102年11月8日內授營建管字第1020330720號函：依建築技術規則建築設計施工編第97條第1項第2款第4目規定，戶外安全梯「對外開口面積（非屬開設窗戶部分）應在2平方公尺以上。」該2平方公尺應為單一開口之淨空面積，不得為開口淨空面積之累計。也就是多個小開口加總達到2㎡不算數，必須有一個開口本身就達到2㎡。

變更使用時安全梯構造之改善（§96、§97）

107年2月13日內授營建管字第1070802322號：建築物變更使用類組，若附表四要求檢討「直通樓梯改為安全梯或特別安全梯之限制」，且原建築物已設有安全梯或特別安全梯並符合§96規定者，不須再依§97規定辦理；但若依§96規定應「增設」安全梯或特別安全梯時，就必須依§97規定辦理。差別在於「既有已符合」與「需要新增」是兩條不同的路。

§241 高層建築物特別安全梯走廊鄰接外牆

107年6月14日內授營建管字第1070809951號：高層建築物連接特別安全梯間之走廊如鄰接外牆，其外牆及開設於外牆之門窗若未連接建築物內部空間，只要已符合§79第3項、第4項（防火區劃牆壁突出外牆面50公分以上，或交接處外牆面長度90公分以上具同等防火時效）及§79-3（防火構造樓地板突出外牆50公分以上，或交接處外牆面高度90公分以上具同等防火時效），視為已防範同幢建築物內相鄰防火區劃噴出火焰延燒至走廊，符合法規意旨。

地下二層倉儲式停車空間應留設直通梯（提會案例108.7下№1）

案例說明：地下二層倉儲式停車空間，以爬梯連通地上一層。決議：應留設直通梯（安全梯）連接，不可僅以爬梯替代。

地下層樓梯寬度規定（§33 不適用 §89第5款）

109年11月20日營署建管字第1090084327號：建築技術規則建築設計施工編第4章第89條第5款規定「本章各節關於樓地板面積之計算，不包括法定防空避難設備面積、室內停車空間面積……等類似用途部分。」但樓梯寬度規定訂於同編第33條，第33條不屬第4章，不適用第89條第5款規定。也就是算樓梯寬度門檻的樓地板面積時，室內停車空間、防空避難設備面積不能先扣掉。另外，第33條附表第3欄「地面層以上每層之居室樓地板面積超過二百平方公尺或地下面積超過二百平方公尺者」中的「地下面積」，係比照地上層，指地下層每層之居室樓地板面積。

逃生避難路徑不可經由其他居室（提會案例108.7下№2）

案例說明：（包廂）另一逃生避難路徑，是否可經過其他居室（廚房）。決議：依95年抽查案例彙編6-0368，不可經由其他居室避難。

自查清單（送件前）

來源：臺北市建築管理工程處建照科「抽查常見缺失說明會」簡報（110.12.28）。相關：07_出入口走廊通道與基地內通路、02_陽台雨遮露台與裝飾構造物